2026年6月15日，特克斯县人民法院成功调解一起因房屋漏水引发的邻里财产损害赔偿纠纷案件。承办法官石娜摒弃单纯庭内调解模式，带领书记员前往漏水房屋实地勘验，结合现场受损现状与相关法律规定释法明理，秉持法理情理相融合原则，最终促成双方当场达成一致调解协议，圆满化解邻里矛盾。

据悉，原告叶某与被告王某为特克斯县某小区上下楼邻居，王某家中卫生间热水管破损发生渗漏，即便事后聘请专业维修人员完成水管抢修，渗漏积水仍造成叶某卫生间吊顶受潮破损、装修受损。为维护自身合法权益，2026年6月1日，叶某将王某诉至特克斯县人民法院。

审理过程中，双方对赔偿金额、维修方案、整改时限各执一词，争执不下，多年和睦的邻里关系降至冰点，调解工作一度陷入僵局。 

为直观掌握房屋真实受损情况、厘清双方责任边界，石娜当即决定休庭，组织书记员与双方当事人前往涉事房屋现场勘查。在受损卫生间内，石娜细致查看破损吊顶，渗漏区域，书记员同步拍照、文字记录房屋受损细节；同时现场向双方核实漏水事发经过、维修处置过程、财产损失范围。

△承办法官石娜现场实地勘察房屋受损情况

勘查完毕后，石娜根据相关法律规定开展现场普法，明确告知王某对自有房屋管道、防水等配套设施负有日常维护检修义务，因房屋设施破损渗漏侵害叶某财产权益，依法应当承担维修、赔偿责任。同时立足长期邻里共处的生活实际，劝导双方换位思考、互相体谅，摒弃对立情绪理性协商。

 在石娜耐心释法明理与温情劝导下，双方当事人放下分歧，当场达成一致调解协议：王某在10天内完成自家卫生间防水整改，并修复叶某卫生间吊顶，让叶某卫生间恢复原状。至此，一桩棘手的邻里漏水纠纷在现场一次性妥善化解。

 特克斯县人民法院此次实地勘验调解，将法庭搬到纠纷事发一线，直观化解双方对损失程度、责任划分的争议，既高效妥善解决群众财产损失问题，又守住邻里温情，实现案结、事了、人和。